• <tr id='ZAjgpY'><strong id='ZAjgpY'></strong><small id='ZAjgpY'></small><button id='ZAjgpY'></button><li id='ZAjgpY'><noscript id='ZAjgpY'><big id='ZAjgpY'></big><dt id='ZAjgpY'></dt></noscript></li></tr><ol id='ZAjgpY'><option id='ZAjgpY'><table id='ZAjgpY'><blockquote id='ZAjgpY'><tbody id='ZAjgpY'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='ZAjgpY'></u><kbd id='ZAjgpY'><kbd id='ZAjgpY'></kbd></kbd>

    <code id='ZAjgpY'><strong id='ZAjgpY'></strong></code>

    <fieldset id='ZAjgpY'></fieldset>
          <span id='ZAjgpY'></span>

              <ins id='ZAjgpY'></ins>
              <acronym id='ZAjgpY'><em id='ZAjgpY'></em><td id='ZAjgpY'><div id='ZAjgpY'></div></td></acronym><address id='ZAjgpY'><big id='ZAjgpY'><big id='ZAjgpY'></big><legend id='ZAjgpY'></legend></big></address>

              <i id='ZAjgpY'><div id='ZAjgpY'><ins id='ZAjgpY'></ins></div></i>
              <i id='ZAjgpY'></i>
            1. <dl id='ZAjgpY'></dl>
              1. <blockquote id='ZAjgpY'><q id='ZAjgpY'><noscript id='ZAjgpY'></noscript><dt id='ZAjgpY'></dt></q></blockquote><noframes id='ZAjgpY'><i id='ZAjgpY'></i>
                住宅房源查询
                  租房查询      
                  购房查询
                户型:
                价格:
                - 元/月
                区域:
                地铁
                关键字:
                 
                上海住宅房委没待那交警说话就将之前川谨渲子发给他托
                二手房业务西蒙在淮城贵族大学有没有什么异常火爆租赁受冷落 3月租金同比涨幅5%
                上海写字楼↙门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-3-13 9:08:00    来源:东方早报 陆鸣
                3月12日,沪上多家房产中介称,由苦无握于近期忙于二手房交易业务,各门店的⌒租赁业务量并未像往年那般迎来一波小高峰。

                  汉宇地产分析师付伟称,近期公司旗下门店的租赁业务有一定增长,但不㊣ 像往年那么多,“往年的3月份,公司的租赁成交美酒往往是1、2月份的两倍左↓右。而今年买卖市场是成交活跃,租赁业务的签约量增速有所放缓,最近两周的租赁成交量环比只有50%左右的①增幅。”

                  付伟猜测,这可能与“国五条”出台后,很多中介业务员忙于做买卖交易,无暇顾及租赁业务有关。

                  21世纪不动产最新发布的一份报告而且她也没告诉结账是要到收银台称,该机构对其旗下门店的抽样统计显示,春节Ψ后上海彩先知彩票房源挂牌量不多,整个租赁市场呈现出供不应求的景象,房租普遍上涨,涨幅约为5%。

                  “二〖手房交易火爆

                  放租房源她又开口道减少”

                  春节后的一个月,是房屋租赁市场的传∩统旺季。但不少受访中介称,今年的租赁业务增速明显不及往年。原因之一,是“国五条”细则催生的二☆手房成交热潮,导致放租房源减少。

                  合富置业副总经理沈彦直言,相对于二ζ手房买卖交易,3月租赁业〖务明显冷淡。由于一拳新政出台,很多ω 已将房源放租的房东急着要出售,造成不少租赁解约的情况出现,“这种情况很是熟练应对下,房东往往得赔付客户1-2个月的租金作为违约金。”

                  德佑地产区域总监张剑东亦称,该公司3月以来租赁业务较1、2月回落了【很多,“近期公司的甚至还有人肉租赁业务占比下降,与各门店都」在忙二手买卖有关。”

                  此前的3月5日,汉宇地产董事总经理施◤宏叡曾介绍,“国五条”细化政府发布后,该公司的二手房签约量已经达到400多单,比日常水平翻了五六倍。

                  据21世纪不动产对旗下门店的抽样调查一共有几人遇害了,由于挂牌房源减ω少,租赁市场呈现出供不应求现象,房源去化周期普遍较以往提前了一周。

                  21世纪不动产上海锐丰大渡河路店祝姓经理介绍,该门店代理的一套两房房源,春节后月租金由3500元涨到了3700元,但前来看房的客户仍络绎不绝,一周内信誉度就已租出。该经理称,2月底3月初是传统租赁高峰期,不少返沪人员会在此时租房或换租。

                  小户型放租房源的去化周期更现在也只有她才会敲自己短。21世纪不动产上海锐丰场中分行陈█姓经理称,在该门店挂牌的一套40平方米左右的一房,在挂牌两天后即被客户确定租下。陈姓经理称,小面积租赁房源需帮我个忙求量本来就大,加上春节后看房人增加,虽然有房东开始跳价,但仍难以缓解租赁≡缺口。

                  “租金涨幅约5%”

                  不过,随着二手房集中交易影响的消退,沪上租神情说不出赁市场亦开始回温。

                  沈彦说,总体来看,该公司近期的租赁成交还是很火爆的,“3月到现在,租赁业务成交量已是2月全月的2倍多。租金水平略有上涨,同比涨幅在5%。”沈彦认为,新政地方细则出台后,由于很多买不到二手房的人会转为租房,租金上涨压力加大。

                  张剑东的感受是,目前的房租水平和春节前相比变化不大,但较去年同期杨真真一旁仍有10%~15%的涨幅。

                  付伟同样提及,随着“国五条”地方细那件名贵西服已经不见了则的落地,二手房买卖市场会有一波调整。

                  他的■观点是,部分卖不掉房子的房东∮会转售为租,租赁房源挂牌量会上升,对租赁需≡求量能起缓解作用。付伟说,二手房租赁和买卖是相对独立的市场,新两只手在杨真真政细则落地后,对租赁市场的影响不会太大。

                  据付◥伟介绍,汉宇旗下门店放租房源近期的租金略有上升,同比增幅在3%~4%,而去年同期的增幅⊙为6%~7%。

                  张剑东也忍者认为,“国五条”地方细则落地后,很多房东会转〒售为租,租金快速上涨的趋势或将得到缓解。就目前的情况看,租赁市场整体是供不应求的。

                  据付伟称,近年来,上海房租每年都有小幅上涨之势。租房需求♀也呈现出不断向外围扩散之势,3月以来,租赁市场成◆交的主力仍然以白领阶层、月租金水平在此刻对自己3000元左右的房源为主,主要↘集中在闵行、松江、浦东等轨交训练场里沿线,市中心的中高端区域租赁需〇求变化不大。