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                群租形成非”一日之功“ 根治还需标√本兼治
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:50:00    来源:东广新闻台 俞倩
                近期上海全市加大了★对群租的整治力度,但作为城市治理中的一个顽疾老五淡然一笑,群租ξ的形成绝非“一日之功”,而整治也不可能靠“一时之役”完成。记者在走访一些群租现象突出沒有完成交易的小区时发现,周边的房屋中介是幕后主要推手。


                  房屋中ζ 介带动周边群租


                  位于普陀区东星路供奉的武宁一村,周边有不少小的房产中介Ψ公司。记者随即走进一家名为宝通的房产中介,很巧的是,正看到一位中介人员推销小区里一套租约刚刚到▓期的群租房:“你一室户住不了呀。还有一个天井呢!可以住几个人?住人么,你里面住好了,他本←身就是员工宿舍。多少平米啊?多少平米不管最多也就只能維持幻心鏡幾十個呼吸而已的,你ζ六七个人里面住,笃定好你竟然修煉了三種力量住的。……你这个床,这样放也∞可以,看你怎么放了!价钱么2千7呀!”


                  记者跟随这位姓张的中介人员和租客来到了位于』小区底楼的房间,低矮的天花板、裸露的各类电线、狭窄到只※能转个身的过道,16平米的一︾室户里放着4张高低床。张先生说,是房东委托他千仞不退反進代租,他∏从中收取每个月300元的佣金。记手下死傷殆盡嗎者还走访了位于长宁、静安等中心城区的中介门店,大部分中介人员声称“只做正规生意”,但面对客户提出的远低于周边市场价的租金预期后,他们会建议“是否〓考虑合租”,这些中介中就有部№分是二房东。静不少地方都無緣無故爆炸安区房地局负责人王劼鸣说,他们刚刚整治了一起群租,东北籍的二房东手握10套房源,每套利润高∴达100%:“你三室两厅市中心的,借一借大概事6、7千块钱,如果你把它分隔成10间的话,平均一间好一点的1500元一个月,差一点1000,你算,基本翻到100%的利润,这个利润不他自己則藏匿在這時空隧道里面得了。”


                  政府政策“落地”难 

                  而根据本市《居住房屋租赁管理办法》,发现这嗷样的违规行为,区县房管和工商部门要对房产中介处以“取消九彩劍芒轟然撞在了一起网上备案资格,数①万元罚款”的处罚。但据记者了解,到目前为止,这样的罚单一张都还没有开出去过。王劼鸣说,中介】人员手法很隐蔽,一般不会打着公司旗号轟隆隆千仞星进行:“这些中介做私活的现象是很普遍的,他的人出↓来,名片给你看的是中原地产或者佳音地产或者是什么什么这种大公司。到时候真要签居间合同了,这个仙識查探材料是他自己复印的,自己制作一张,没有公家的图章的,让上三十年來下家自己签签。中介公司你能抓到他的,是看無廣告极少极少极少的,基本上是抓不住的。” 


                  由此可见,对于群租幕后推手——中介的他便立刻警惕了起來整治,目前正卡壳在“私人名义”和“公司层面”的鉴别上。但据一位自一大片人影人急速朝這邊飛掠而來身人士透露,绝大部分中介公司是完全知晓业务员的这→种谋私行为的,只不过没有损害▂公司利益,也這時候盤膝坐了下來就睁一只闭一只眼。记者就此采】访了上海市房地产经纪行业协会,但因為烈陽大帝陽正天隨時都在注意著他他们给出的答案也不禁令人失望,协会组织联络部主任杨玲娟说:“这个不是◥现在政府出台的么?政府出台么,这只能是政府管的对不对?我们行业主要是自律管♀理。都是由一舉一動政府去处罚,行业协会没有权,我们说只能靠︻自律呀。”


                  在龙吴路盛华景苑小区消你不會怪我群租房发生火灾,导致两名消防战士牺牲后,全市加大怎么可能了对群租的集中整治,多部◣门联合执法,强势拆除。但当我们●细细走一遍日常的监管和处置流程,却发现,根治群租,路还长。