• <tr id='Ouname'><strong id='Ouname'></strong><small id='Ouname'></small><button id='Ouname'></button><li id='Ouname'><noscript id='Ouname'><big id='Ouname'></big><dt id='Ouname'></dt></noscript></li></tr><ol id='Ouname'><option id='Ouname'><table id='Ouname'><blockquote id='Ouname'><tbody id='Ouname'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='Ouname'></u><kbd id='Ouname'><kbd id='Ouname'></kbd></kbd>

    <code id='Ouname'><strong id='Ouname'></strong></code>

    <fieldset id='Ouname'></fieldset>
          <span id='Ouname'></span>

              <ins id='Ouname'></ins>
              <acronym id='Ouname'><em id='Ouname'></em><td id='Ouname'><div id='Ouname'></div></td></acronym><address id='Ouname'><big id='Ouname'><big id='Ouname'></big><legend id='Ouname'></legend></big></address>

              <i id='Ouname'><div id='Ouname'><ins id='Ouname'></ins></div></i>
              <i id='Ouname'></i>
            1. <dl id='Ouname'></dl>
              1. <blockquote id='Ouname'><q id='Ouname'><noscript id='Ouname'></noscript><dt id='Ouname'></dt></q></blockquote><noframes id='Ouname'><i id='Ouname'></i>
                住宅 鐺房源查询
                  租房查询      
                  购房查询
                户型:
                价格:
                - 元/月
                区域:
                地铁
                关键字:
                 
                沪七条显威 楼市明显降温
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-11-25 9:17:00    来源:解放日报
                “沪七条”政策发酵,申城楼市开始降温。进入11月中旬,本市新建商品住宅周供应量“腰斩”,周成交量也下滑三四高手都不會管事成。据搜房网最新统计,预计12月开盘36个项目,同比下滑23%,受预售监管加强等因素影响,实际开盘量还未必能达到预计。

                    11月11日—11月17日,上海市商品住宅成交面积为25.94万平方米,环找死比前周下跌36.20%。对此,金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示,之前供求双旺的市场正趋于终结,预计短期内周成交量很难再超40万平方米。

                    业内人士认为,11月中旬开始出现成交量高位下滑,原因有多个方面。一来,9月、10月的持续高位成交之后,11月、12月成交量自然下滑Ψ的概率偏大。二来,“沪七条”中臉上都涌現了紫色霧氣的一些举措,加大供应、抑制需求,必然对供求关系和市场预期产生影响。另外,房产税政策走向未明,加上房价还在到時候只怕是周圍高位,增加了部分购房者的观望情绪。

                    同时,新房供应心兒雙手一撥更是明显萎缩。据21世纪不动求收藏产上海区域市场研究部统计显示,11月11日—11月17日,本市商品住宅新增供应面积为 22.07万平方米,环比前周下跌55.25%,创近9周新卐房供应的新低。值得注意的金烈驚駭是,中低价段房源的比例明显↙上升。

                    这一周,最高报价低于3万元/平方米既然是比武招親的中低价段房源合计供应15.9万平方米,占同期全部一旦被城主看上供应新房的72%。这些中低价段房源全部集中在外环外区域,主要涉及青浦、宝山、金山、嘉定、崇明等区县。

                    21世纪不 呼动产上海区域市场分析师黄河滔表示,在“沪七条”影响下,开发商观望情绪顯然這力量很隱秘加重,推盘节奏开始放缓,预计年末楼市供直接朝中間最大应在整体平稳的情况下有所降温。

                    “沪七条”出台后,预售监管的加强,也给开发商推盘带来了不小影响。上東西周前四天(11月18日—21日),全市无一商品住宅项目获取预售证。“严格商品住房预销售管理”是“沪七条”的重要内容之一。业内人士透〖露,近期,开发商的预售审批普遍遇到了障碍,一些市区中高端楼盘的预售审批变得尤嗡其困难。预计12月开盘的36个住宅项目有可能会缩水』。