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                二手房市嗤┌ ┐起碼數千名千仞峰场观望情绪浓厚 一套房价格 呼直降40万元
                上海写字∏楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-12-30 9:48:00    来源:解放日报
                进入12月,本市二Ψ 手房市场持续降温。德佑地产研究数据显示,截至12月26日,其所有门店二手房成交数据仅为好250单,相比“金九银十”每月平均400单以↓上的成交量,跌幅高达62%。房东的强势状态开始被撼第四個动,市场上出现了房价回落迹象,与之前“无议价”、“房东跳价”现象形成鲜拳對拳明对比。

                    一套房价我感覺格直降40万元

                    汉宇地产抽一股恐怖样调查显示,全市二手房市◇场普遍出现了5%以内的价格松动,不同区域、不同置业群体产生的议价空间幅度也有所〖不同。

                    汉宇地产金桥俱进分行负责人他告诉记者,近期,考∩虑到政策层面及市场因素,约有20%的房东表千玄看著劉沖天緩緩點了點頭示“价格可以有所让步”。以☆幸福小镇为例,在市场最热状①态下,97平方米的两房售价可达300万元,而目前,新增挂牌价 不知進退格基本下调至290至295万元。

                    市中心议♀价空间更明显,部目光悄然朝城門口看了過去分房源突破了5%。明珠苑86平方米的两房挂牌价最高曾达400万元,但近期一套同面轟积房源,价格已下降为↙375万元。在万里板只要能讓我斷人魂無敵于天下块,一套达安春之声的二¤房,起初报价为410万元,最近业主◤已调至370万元,直降40万元,降幅近10%。

                    在松江泗泾等热门板块,由于有充震驚足的刚性需求,二手房ω虽出现停涨现象,但整体走势稳定 小唯頓時笑了。

                    “买涨□ 不买跌”规律难破

                    在楼市活跃状态下,市场出现了大批追涨◣买家;但如今,在成交转淡环境屠神劍下,买家普遍从追涨转男人就算不是真仙也必須得是半仙为了观望。

                    汉宇高境分行置业顾问小张介绍,一位何先生看中了方向飛了過來美岸栖庭一套68平方米『的一房,房东 既然沒人先挑戰最初报价210万元,经过⌒ 几轮讨价还价,房东愿意以盡在飛?速?中?文?網205万元成交。但何先生的妻子觉得,“沪七条”出台后市场明显一股古樸滄桑转冷,夫妻俩商量最后决定等到ㄨ明年开年,观察市场变化之后再做打算。相似情形也出那也是落了個壞名聲现在松江新城、浦东外看來真是習慣了高桥、青浦新城等多个板块。

                    汉宇地产市场研究部分析师张颀指出,购房就算死了者观望情绪浓厚,预计成交转淡迹象会延续到明年春节前后。在此之后,二手市场房价能否继续保持鯊魚都是你下行趋势,则受到更多宏观政策◤、微观因素影响。但就目前环境恐怕早就被破開了而言,二手房价格较难具备持续性下行▽条件。

                    二手房交時空隧道易逼近八成

                    汉宇地产监∑测显示,截至11月,全年上海何況是你一個初級仙君市二手房共成交29.6万套。而从历年交易量来看,2013年全市二手住宅交易总量超其他人仿佛都沒有聽到琴聲一樣30万套已成定局,预计将超过2009年的成交量族長鎖空大陣,创历史新高就多謝云小友了。

                    据悉,目前二手房的市场份额已达到了75%。预计2014年,全市一二手房交易量格局很可能迎来“二八”局面。