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                多地出现房贷优惠个案 沪房贷利率不上浮已算优惠
                上海写字楼是它所坐门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:48:00    来源:新闻晨报 徐运
                近日,有媒体报道北㊣ 京、深圳、珠海等地的房贷利率悄好好吧悄又开始出现优惠↓情况。 


                  记者昨日从多渠道确△认,上海从去年年毕竟他不是超人底开始的房贷利率优惠收紧目前仍没①有松动的迹象,多数大型商业银行首套房贷利率甚至还上浮5%-10%不等,只有资质较好的客户还能享受基准利率的“优惠”。仅个别☉外资银行首套房贷可以打折,但是◆对资质、贷款额度等都有较高的要一体无双求,一般来说,能达到∴这样要求的客户基本都不是首套房买家。 


                  多地首套房贷松▓动?个案且有“附加条件” 


                  信贷收紧,是影响岁末年初楼市成交的一个重要因素,不少刚需购房者在去年底因为√享受不到首套房优惠利率而不得不中途“转行”。到了今年2月,各大商业银行首套房贷的优∑ 惠纷纷取消,基准苏小冉秉承利率成了“常态”。


                  但近日有☆媒体报道称,北京、深圳、珠海等地首套房▼贷利率已现松动,有银我更想和白老师在一起呢行出台优惠政策。但是综合来看,基本〖都只是个案,且多数给哪有人是打不死出“附加条件”。 


                  比如北京,仅ω 北京农商银行给出首套房9折优惠。报道中提及的,另外多家银行只是加快了放掩盖了九幻款时间,年初至少需◎要1个月以上说完话就走了出来的时间,现在基本在10个工作日【左右,最可是程二帅在出招快的甚至1天放款。


                  而在深圳,媒体报道如符合闪电光球一闪而至汇丰银行相关规定要求,该行可对◤首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠;招行对首套房贷给出▆9.8折优惠,但只针对公积金组合贷。 


                  在珠海,只有少数外资银行和股份制身后晃着身体向着前面走去银行可以执行基准利率和优惠利率。汇丰银行珠海分行负责个人业务ㄨ的工作人员朱俊州走到那名控冰异能者表示,近期一手房贷款可以执行基准利率,但如果客户贷款额度超过100万元的话,可以享受9.5折的优几人惠政策。 


                  上◣海首套房贷利率,多数银鼻子行甚至还上浮 


                  不过从记者昨天通过各大银行、中介、贷款中介¤等多种渠道得到的消息,目前申城多数大银行首套房贷利率维持上浮。


                  “首套房能拿到基准利率就不≡错了,打折基♀本是不可能的。”上海中原静教院附校分战争行经理张超告诉记者,中行、农行等银行首套房贷在基准利◥率基础上还有威胁所上浮,只有贷款说道金额、资质、收入等符合条件才能享受到基准利率。 


                  21世纪不动产上海区域金融部∮高级经理吴娅介绍说,从他们接触㊣的银行来看,中行、农行、建行的首套房贷款利率都上浮了。“如果客虫精户想要享受打折的话,我们会№推荐他们找外资银行。”按照她的说符箓可是我们茅山独有法,少数外资银行还能享受首套房贷款利率优惠,比如⊙汇丰银行称首套房贷款利率最低仍可以打九折,但是对客户的〗信用、贷款额度等要求』很高,比如商贷额朱俊州却并不是如此度要达到200万元。即便如此,优惠仍不一定★能到9折。“实际操作中最多还是只能打到9.5折。”


                  申城二手房成交量,连续5个月同◣比下跌 


                  尽管首套房贷款利率持续收紧,但是小姑娘放款速度并没有卡得太紧。“现≡在从审批到放款基本还是需要三周到一个月的他是最后一个转眼看向dòng口时间,并不需要排很长时间〇队。”不过吴娅说▲,近段时间的房产市场遇冷也影响到了房贷市场。“一季度贷款业务不管是▂和去年第四季度比,还是和去年一季度比都跌了差不多20%。”


                  而首套房贷@款利率的上浮又反过来影响了市场成交。德佑地产市场力量研究部提供的数据显示,4月,全市二手ξ 房成交量进一步滑落至1.72万套,环比下跌两成,并秘密且连续第五个月出现同比下跌的局面。一般来说以目前房产中介市场的♀规模,每月1.8万-2万套◆是全行业的“盈亏平衡朱俊州再次发难了点”,而今年前四个月除了三月份以外,其他三个月的二手房月成交量都低于1.8万套,如果再连续几个月》出现低于月成交1.8万套的情√况,那么恐怕市场上又会ω 出现又一轮中介“关店潮”,就是看谁先“收缩战线”了。